De ontwikkelingspotenties en de financiële haalbaarheid hangen echter in belangrijke mate af van de ruimtelijke en milieuvoorwaarden waarbinnen de inrichtingsplannen vergunbaar zijn. Op dit moment zijn deze voorwaarden nog niet goed gekend.

In het kader van de Nadere Uitwerking van het Economisch Netwerk van het Albertkanaal (ENA) heeft de Vlaamse regering op 23 april 2004 het voornemen geuit om het bedrijventerrein te Broechem-Ranst te ontwikkelen. Naast de selectie van nieuwe bedrijventerreinen wordt in het ENA-project, prioriteit gegeven aan inbreiding en herstructurering van reeds bestemde bedrijventerreinen. De POM Antwerpen is als trekker van dit project aangeduid.

In het verruimde onderzoek van deze milieueffectrapportage is er bijzondere aandacht voor:
• de problematiek van een eventuele ontbossing;
• de watertoets (zowel de waterhuishouding van het bedrijventerrein als de mogelijke impact op de Tappelbeek);
• een vorm van impactanalyse rond de eventuele risico’s voor de drinkwaterproductie en de problematiek van de wegontsluiting.

Het MER heeft als doel aan te geven welke invulling van het bedrijventerrein mogelijk is binnen de beschikbare milieuruimte en welke randvoorwaarden hierbij vanuit milieu worden gesteld opdat dit aanvaardbaar is. Verschillende inrichtingsalternatieven worden op hun milieueffecten afgewogen. Deze ontwikkelingsscenario’s zijn tevens voorwerp van een financieel-economische analyse.

Op basis hiervan zal een beslissing genomen worden met betrekking tot de realisatie van het bedrijventerrein. Nadien zullen verdere stappen gezet worden die uiteindelijk zullen leiden tot het aanvragen van de nodige vergunningen.