De doelstelling van het project is te komen tot een terreinontwikkeling met een economische invulling van dit gebied als een regionaal bedrijventerrein met openbare ontwikkeling. Het doel van deze studie is duidelijkheid verschaffen over de randvoorwaarden waarbinnen deze terreinontwikkeling haalbaar is en een voorstel van inrichtingsplan te formuleren.

De ontwikkelingspotenties en de financiële haalbaarheid hangen echter in belangrijke mate af van de ruimtelijke en milieuvoorwaarden waarbinnen de inrichtingsplannen vergunbaar zijn. Het project-MER moet hierover duidelijkheid verschaffen.

Om de impact van de ruimtelijke en milieuvoorwaarden op de financiële haalbaarheid van de ontwikkeling van het regionale bedrijventerrein onmiddellijk te kunnen bepalen, is aan de opmaak van het project-MER een financieel onderzoeksluik toegevoegd. Dit onderzoeksluik is gericht op één primaire doelstelling: het bepalen van de financiële resultaten van de verschillende inrichtingsalternatieven op basis van gegeven economische uitgangspunten en aannames (zoals ontwikkelingsformule, grondwaarde, fasering van terreinuitgifte en opname,…).

Eveneens werd de technische haalbaarheid van de toegangsweg onderzocht.