Het is een document waarin de bevoegde overheid aangeeft of een bestaand bedrijf al dan niet kan blijven op de plaats waar het gevestigd is en welke de (ruimtelijke) ontwikkelingsmogelijkheden (uitbreiding of herbouwen) zijn op korte en lange termijn. Met een planologisch attest geeft de bevoegde overheid eveneens aan dat de opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) nodig is.

Grontmij geeft een kwalitatieve ruimtelijke onderbouwing aan dergelijke aanvragen en bereidt aldus ook de motivering voor van het ruimtelijk uitvoeringsplan. Een planologisch attest beschouwen we als een volwaardige ruimtelijke planopgave, waarvoor gericht ruimtelijk onderzoek en ontwerp wordt ingezet.

Voor een bedrijf, gespecialiseerd in verkoop, verhuur en service van landbouwmachines, maar dat kampt met groot plaatsgebrek aan overdekte en aangepaste loodsruimte, werd gezocht naar een verantwoorde ruimtelijke uitbreiding op de korte en lange termijn.  De ligging in een waardevol open gebied vroeg een bijzondere aandacht voor de landschappelijke inpassing.

Om alle toekomstige ontwikkelingen te kaderen werden een aantal ruimtelijke concepten op schaal van de omgeving naar voor gebracht. Op deze wijze worden de ontwikkelingen op de bedrijfssite ingebed in het bestaande landschap, waaraan elke toekomstige ontwikkeling, zoals verder beschreven, getoetst kan worden.

In deze ruimtelijke concepten gaat de aandacht naar de bestaande waardevolle bomenrij in valleigebied.  Deze begrenst de bedrijfssite langs de westzijde.  Samen met een waterloop met bijhorende groenberm, maken deze landschapselementen deel uit van verbindende ecologische infrastructuur op hoger schaalniveau, gelegen tussen de verschillende bosgebieden op de dekzandrug Maldegem-Stekene en de watergangen in het Kreken- en Poldergebied van de Moervaartvallei. Deze elementen worden, ten behoeve van hun functie als natuurverbinding, behouden en nog verder versterkt ter plaatse van de bedrijfssite.

Bij de verdere uitbreiding op de bedrijfssite wordt de bebouwing afgestemd op de schaal van de bouwvolumes in de ruimere omgeving. Bij uitbreidingen op lange termijn wordt een nieuw losstaand volume verkozen boven het verder blijven uitbreiden van bestaande volumes.

Het bestaande landschappelijke doorzicht blijft zo gegarandeerd en ontstaat een cluster van meerdere volumes, op schaal van de bebouwing in de ruimere omgeving en wordt vorming van één al te grootschalig volume vermeden.