De omgeving van het plangebied wordt gekenmerkt door een geleidelijke transformatie van de woonomgeving als gevolg van de wijzigende gezinssamenstelling en de hernieuwde interesse voor stedelijk wonen. Er is een sterke vraag naar kleine, aangepaste en goed gelegen woningen. De nabijheid van een hoogwaardig openbaarvervoersknooppunt en een kernwinkelgebied verhogen de attractie van het plangebied als nieuwe stedelijke woonomgeving.

De nieuwe woonwijk wil deze nieuwe aandacht voor stedelijk wonen aanwenden om een eigentijdse duurzame woonwijk te creëren met veel aandacht voor de identiteit van de wijk en de herkenbaarheid van de individuele woningen. Appartementen worden daarbij sterk beperkt. De woningen zijn vooral grondgebonden ééngezinswoningen en stapelwoningen met een omvangrijke buitenruimte. Woningen, tuinen en buitenruimten zijn overwegend westwaarts georiënteerd.

De wijk is gericht op het beperken van het autogebruik, het station en stadscentrum zijn immers gelegen op wandelafstand. De aanleg en het gebruik van de publieke ruimte beklemtonen dit. Auto’s worden uitzonderlijk geduld voor laden en lossen. De parkeerterreinen zijn gelegen aan de rand van het woongebied. Deze terreinen zijn met een fijnmazig netwerk van straatjes en steegjes verbonden met het woongebied.